Jede Meldung wird erfasst, der richtigen Person zugewiesen und bis zur Lösung verfolgt. Sie sehen, wer sich darum kümmert, was schon getan wurde und was als Nächstes kommt. Innerhalb von 1 Arbeitstag kennen Sie den nächsten Schritt und sein Datum.
Einladungen, gesetzliche Fristen, Protokolle, Benachrichtigungen, umzusetzende Beschlüsse. Alles nachvollziehbar dokumentiert. Nichts geht verloren.
Vorauszahlungen, Abstimmungen, Jahresabrechnungen. Lesbar. Strukturiert. Innerhalb der angekündigten Fristen geliefert.
Rückstände bleiben nicht offen. Zwei einfache Mahnungen pro Fälligkeit, inklusive. Danach, falls nötig, Inverzugsetzung und Forderungsverfolgung zum Stundensatz von 125 € zzgl. MwSt. außerhalb der Pauschale — auf jeder Stufe wissen Sie, wo der Stand ist.
Wenn Sie die Hausverwaltung wechseln, prüfen wir fehlende Unterlagen, offene Störungen, Rückstände, Versammlungsbeschlüsse und die nächsten Fristen. Der Verwaltungsbeirat erhält einen klaren Überblick darüber, was übernommen wurde und was noch fehlt.
Jede Störung erhält einen Verantwortlichen, eine Maßnahme und ein Datum. Kein offenes Thema bleibt länger als 7 Tage ohne Rückmeldung. Verschiebt sich ein Termin, erfahren Sie es vorher, mit Begründung.
Mit einem Begleitschreiben, das die Abweichungen erklärt. Kommt die Ablesung eines Lieferanten zu spät, erfahren Sie es vor dem Termin, mit dem neuen Datum.
Alle Gelder gehen auf das Konto, das im Namen der Eigentümergemeinschaft eröffnet ist, wie es die Verordnung vorsieht, und laufen nie über die Konten von Alzette. Der Verwaltungsbeirat sieht Saldo und Kontoauszüge jederzeit ein.
Wir erhalten nichts von Unternehmen, Handwerkern oder Versicherern: Wir werden ausschließlich über die Honorare und Kosten unserer Preisliste vergütet. Außer im Notfall wird oberhalb der von Ihrer Gemeinschaft festgelegten Obergrenze nichts ohne Beschluss der Versammlung beauftragt, und jede Vereinbarung mit einem mit Alzette verbundenen Unternehmen braucht, wie gesetzlich vorgeschrieben, die Genehmigung der Versammlung.
32 bis 38 € zzgl. MwSt. (37,44 bis 44,46 € inkl. MwSt.) pro Haupteinheit und Monat, mindestens 450 € zzgl. MwSt. (526,50 € inkl. MwSt.) pro Gebäude und Monat. Garagen, Stellplätze und Keller: nicht berechnet, wenn sie dem Eigentümer einer Haupteinheit im Gebäude gehören, sonst 10 € zzgl. MwSt. (11,70 € inkl. MwSt.) pro Nebeneinheit und Monat. Eine ordentliche Eigentümerversammlung pro Jahr inklusive, mit einer Sitzung bis zu 2 Stunden. Übernahme und Zusatzleistungen werden separat berechnet. Vollständige Preisliste ansehen
