Kleines Gebäude · ≤ 12 Haupteinheiten
38 € zzgl. MwSt. · 44,46 € inkl. MwSt.pro Haupteinheit und Monat.
Preise
32 bis 38 € zzgl. MwSt. (37,44 bis 44,46 € inkl. MwSt.) pro Haupteinheit und Monat. Eine ordentliche EV pro Jahr inklusive.
Monatspauschale pro Haupteinheit, nach Gebäudegröße; für Garagen, Stellplätze und Keller gilt die in der Preisliste beschriebene Regel. Übernahme, außerordentliche Eigentümerversammlungen, Prüfungen und Arbeiten werden gemäß öffentlicher Vergütungsliste einzeln abgerechnet.
Preisliste 202632 bis 38 € zzgl. MwSt. / Haupteinheit / Monat · 37,44 bis 44,46 € inkl. MwSt.Gebäudeminimum: 450 € zzgl. MwSt. / 526,50 € inkl. MwSt. / Monat
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Preisliste 2026
Die laufende Verwaltung wird nach Gebäudegröße tarifiert.
Der monatliche Pauschalbetrag versteht sich pro Haupteinheit, zuzüglich MwSt. Die nachstehenden Bruttobeträge sind mit dem luxemburgischen Regelsteuersatz von 17 % für gewöhnliche Hausverwaltungsleistungen berechnet.
Mittleres Gebäude · 13 bis 24 Haupteinheiten
35 € zzgl. MwSt. · 40,95 € inkl. MwSt.pro Haupteinheit und Monat.
Großes Gebäude · 25 bis 100 Haupteinheiten
32 € zzgl. MwSt. · 37,44 € inkl. MwSt.pro Haupteinheit und Monat.
Sehr großes Gebäude · mehr als 100 Haupteinheiten
Auf Anfrage · ab 28 € zzgl. MwSt. (32,76 € inkl. MwSt.)pro Haupteinheit und Monat, ab 28 € zzgl. MwSt. — das Angebot weist die anwendbaren Netto- und Bruttobeträge aus.
Nebeneinheiten · Garage, Stellplatz, Keller
10 € zzgl. MwSt. · 11,70 € inkl. MwSt.pro Nebeneinheit und Monat, wenn sie keinem Miteigentümer gehört, der im Gebäude auch eine Haupteinheit besitzt. Andernfalls wird sie nicht berechnet.
Gebäudeminimum klein
450 € zzgl. MwSt. · 526,50 € inkl. MwSt.pro Monat auf die gesamte Pauschale (berechnete Nebeneinheiten eingeschlossen); der Einheitentarif gilt, sobald er darüber liegt. Beispiel: 8 Haupteinheiten × 38 € = 304 € zzgl. MwSt. (355,68 € inkl. MwSt.); daher beträgt der monatliche Pauschalbetrag 450 € zzgl. MwSt. (526,50 € inkl. MwSt.). Übernahme und Zusatzleistungen kommen hinzu.
Inklusive und separat
Was in der Pauschale enthalten ist. Was separat abgerechnet wird.
Die Monatspauschale deckt die laufende Verwaltung und eine ordentliche Eigentümerversammlung pro Jahr. Außerordentliche Versammlungen und Versammlungszeit über die enthaltene Dauer hinaus folgen der öffentlichen Vergütungsliste.
Im monatlichen Pauschalbetrag enthalten
- laufende Verwaltung: Führung des laufenden Kontos, Unterlagen und Eigentümerverzeichnis, gewöhnliche schriftliche Kommunikation, laufende Betreuung bestehender Verträge und administrative Umsetzung der Versammlungsbeschlüsse
- allgemeine und individuelle Buchhaltung, Budget, Abrechnungen, Vorauszahlungsabrufe, Zahlungen und Liquidität
- zwei einfache Mahnungen pro unbezahlter Fälligkeit; Inverzugsetzung und Forderungsverfolgung werden als Verwaltung außerhalb der Pauschale berechnet, ein Gerichtsverfahren auf Angebot
- eine ordentliche Eigentümerversammlung pro Jahr: übliche Vorbereitung, Einladung, übliche Unterlagen, Sitzung mit einem Mitarbeiter bis zu 2 Stunden und Protokoll
- Triage einfacher Störungen und laufende administrative Nachverfolgung genehmigter Verträge und der Instandhaltung
- kleine Arbeiten bis 2.500 € zzgl. MwSt. pro Einsatz: Einholung und Vergleich der Angebote, danach administrative Begleitung
- Schadenmeldung an den Versicherer und Übermittlung der verfügbaren Unterlagen
- digitale Werkzeuge: Miteigentümerportal und digitale Archivierung
Einzelabrechnung gemäß öffentlicher Vergütungsliste
Eigentümerversammlungen
- außerordentliche Eigentümerversammlung: 800 bis 1.200 € zzgl. MwSt. (936 bis 1.404 € inkl. MwSt.), Betrag je nach Komplexität und Dauer bestätigt
- Überschreitung der enthaltenen Versammlungsdauer: 125 € zzgl. MwSt. (146,25 € inkl. MwSt.) je angefangene Stunde
Prüfung und Ausschreibungen
- Erstprüfung der Versicherungen (Bestandsaufnahme der laufenden Policen, Prüfung von Deckungen, Versicherungssummen und Fälligkeiten, Notiz der Punkte für den Makler oder Versicherer): 350 € zzgl. MwSt. (409,50 € inkl. MwSt.)
- Ausschreibung eines Vertrags oder von Arbeiten über 2.500 € zzgl. MwSt. (mindestens drei Anbieter, soweit der Markt es erlaubt, Vergleich der Angebote, schriftliche Synthese): 680 € zzgl. MwSt. (795,60 € inkl. MwSt.) pro Vorgang, Angebotseinholungen und Vergleich inbegriffen
Schäden, Besuche und Arbeiten
- administrativer Vor-Ort-Termin: 150 € zzgl. MwSt. (175,50 € inkl. MwSt.), bis zu einer Stunde
- Schadenbearbeitung nach der Meldung (Sachverständigentermine, Nachfassen beim Versicherer, Koordination der Reparaturen, Verfolgung der Entschädigung): 125 € zzgl. MwSt. (146,25 € inkl. MwSt.) / h
- dringende und kleine dringende Arbeiten (administrative Koordination außerhalb einer Baubegleitung): 125 € zzgl. MwSt. (146,25 € inkl. MwSt.) / h
- administrative Begleitung von Arbeiten über 2.500 € zzgl. MwSt.: 5 % der ersten 25.000 €, 4 % von 25.000 bis 100.000 €, 3 % darüber; mindestens 750 € zzgl. MwSt. (877,50 € inkl. MwSt.) pro Projekt. Grundlage: Nettobetrag der Arbeiten, ohne Honorare von Architekten, Ingenieuren und Sachverständigen; zuzüglich 17 % MwSt.
Zeit außerhalb der Pauschale
- Verwaltung außerhalb der Pauschale, insbesondere Inverzugsetzung und Forderungsverfolgung: 125 € zzgl. MwSt. (146,25 € inkl. MwSt.) / h, in 15-Minuten-Schritten, mindestens 30 Minuten
- angenommener Sondereinsatz außerhalb der Geschäftszeiten: Stundensätze +50 % nach 18 Uhr von Montag bis Samstag, +100 % an Sonn- und Feiertagen
Übernahme
- Übernahme eines neuen Gebäudes: 1.200, 1.600 oder 2.200 € zzgl. MwSt. (1.404, 1.872 oder 2.574 € inkl. MwSt.) je nach Komplexität, zu 100 % zum Wirksamkeitsdatum des Mandats berechnet
Drittkosten und Auslagen
- Porto, Bankgebühren, Kopien, Gerichtsvollzieher, Anwalt, Sachverständiger…: zu den tatsächlichen Kosten zuzüglich 10 % weiterberechnet (anwendbare MwSt. im Angebot ausgewiesen)
Unsere einzigen Einnahmen stehen auf dieser Seite: keine Provisionen von Lieferanten, Handwerkern oder Versicherern.
Bedingungen
Abrechnung, Zahlung und Indexierung.
Dieselben Bedingungen wie in der Vergütungsanlage des Mandats.
Abrechnung
- Pauschale monatlich berechnet
- Zusatzleistungen nach Erbringung oder gemäß Zahlungsplan des genehmigten Angebots berechnet
- Übernahme zu 100 % zum Wirksamkeitsdatum des Mandats berechnet
- die Verwaltung kann einen Vorschuss verlangen
Zahlung und Indexierung
- Rechnungen zahlbar innerhalb von 15 Kalendertagen
- Zahlungsverzug: Zinsen zum luxemburgischen gesetzlichen Zinssatz zuzüglich 5 Prozentpunkten, plus eine Pauschalentschädigung von 40 € je Rechnung, die nach 30 Tagen unbezahlt ist
- Honorare jährlich zum Jahrestag des Mandats indexiert, nach dem Verbraucherpreisindex des STATEC (Serie A1, Teil C2)
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