Gestion courante
Administration, comptabilité, appels de fonds, relances simples, documents et échanges courants.
Prix syndic
Prix d'un syndic au Luxembourg : ce qu'il faut vraiment comparer.
Comparer un prix de syndic n'a de sens que si le périmètre est clair : gestion courante, reprise, AG, visites, sinistres, devis, impayés et autres services.
Comparer
Le prix seul ne dit pas le coût réel.
Deux syndics peuvent annoncer des honoraires proches et produire un coût réel très différent selon ce qui est inclus, ce qui est facturé séparément et la qualité du suivi.
Une copropriété doit donc comparer le forfait courant, les frais de reprise, les assemblées générales, les visites, le suivi de sinistre, les demandes de devis, les impayés et les travaux.
Points de contrôle
Les lignes à lire dans un devis de syndic.
Assemblées générales
Convocation, tenue, procès-verbal, recommandés, AG extraordinaire et suites post-AG.
Reprise
Temps nécessaire pour reprendre contrats, comptes, documents, impayés, sinistres et sujets ouverts.
Travaux et sinistres
Coordination, devis, comparatifs, visites, relances et suivi des interventions.
Prix et décision
Relier le tarif au contexte de l'immeuble.
Tarifs syndic Luxembourg
La grille tarifaire Alzette et la logique de prix par taille d'immeuble.
Syndic de copropriété Luxembourg
Le périmètre du mandat Alzette pour les copropriétés qui veulent une gestion plus suivie.
Gestion de copropriété Luxembourg
Administration, finances, technique, prestataires et visibilité du conseil syndical.
Changer de syndic Luxembourg
Comment préparer une reprise de mandat sans perdre la continuité sur les sujets ouverts.
Questions fréquentes
Questions sur le prix d'un syndic.
Quel est le prix d'un syndic au Luxembourg ?
Chez Alzette : 32 à 38 € HTVA par lot principal et par mois selon la taille, avec un minimum de 450 € HTVA par immeuble et par mois ; reprise de 1 200 à 2 200 € HTVA. Pour comparer avec d'autres syndics, regardez aussi les AG, la reprise, les travaux et les services facturés à part.
Pourquoi une reprise de syndic peut-elle être facturée séparément ?
Parce qu'elle demande un travail spécifique sur les documents, comptes, contrats, sinistres, impayés, décisions d'AG et sujets ouverts.
Comment comparer deux devis de syndic ?
Comparez le forfait, le minimum immeuble, les AG, les visites, les sinistres, les devis, les travaux, la reprise et les frais de tiers.
Vous voulez lire un prix avec le bon périmètre ?
Le point de départ est une proposition écrite, envoyée avant 18 h le prochain jour ouvré : prix, périmètre et organisation de la reprise, sans appel ni visite obligatoires. Le niveau de reprise y est indiqué à partir de vos réponses, puis confirmé après revue des documents. Pour les résidences de plus de 15 lots, nous proposons aussi une première rencontre de présentation sur place.