Dossier institutionnel
Mandat, gouvernance, interlocuteurs, calendrier d'AG, contrats sensibles et obligations proches.
Diagnostic de reprise
Le point de départ pour changer de syndic sans avancer à l'aveugle.
Avant de changer de syndic, il faut savoir quels documents manquent, quels dossiers sont ouverts et quelles échéances approchent. Le diagnostic Alzette transforme ces questions en liste de priorités pour les 30 à 90 premiers jours.
Ce diagnostic s'adresse surtout aux conseils syndicaux et aux copropriétés qui veulent préparer un changement de syndic avec plus de rigueur et moins d'incertitude.
Périmètre
Ce que nous examinons avant une reprise.
Le diagnostic ne produit pas une liste abstraite. Il montre quels dossiers risquent de se perdre pendant le changement et comment les reprendre.
Documents manquants
Pièces reçues, pièces absentes, niveau de fiabilité du dossier et points qui bloquent une reprise propre.
Incidents et urgences
Sujets ouverts, prestataires en cours, dossiers incomplets et actions qui risquent d'être oubliées.
Finances et impayés
Équilibres à clarifier, rapprochement, relances, recouvrement et sujets financiers sensibles.
Charge de reprise
Ce qui peut être repris rapidement, ce qui doit être reconstruit et ce qui doit être traité en priorité.
Risque de transition
Zones d'ombre, délais critiques, AG proches, points de friction et niveau de vigilance requis.
Livrables
Ce que le diagnostic doit vous permettre de voir.
Une lecture claire de la situation de départ
La liste des documents manquants ou à vérifier
Les risques à traiter avant ou pendant la reprise
Les priorités des 30 premiers jours
90 jours
La logique des 90 premiers jours.
Une transition réussie se mesure au temps nécessaire pour retrouver des dossiers complets, des responsables identifiés et des prochaines étapes claires.
0 à 30 jours
Recevoir le dossier, identifier les manques, qualifier les urgences, remettre les sujets critiques sous contrôle.
30 à 60 jours
Rassembler les copropriétaires, documents, incidents, AG, comptes et relances dans des dossiers utilisables.
60 à 90 jours
Donner au conseil syndical un état clair, attribuer les sujets ouverts et résoudre les principaux manques.
Demande
Demandez votre diagnostic de reprise.
Indiquez-nous votre immeuble, votre calendrier et les sujets qui posent problème. Nous préparerons un premier échange centré sur vos priorités.
Informations à préparer
- nom ou adresse de l'immeuble
- nombre de lots
- syndic actuel
- AG ou échéance proche
Ce que nous cherchons à comprendre
- où les sujets se perdent aujourd'hui
- quels sujets sont sensibles ou en souffrance
- quels risques une reprise doit absorber rapidement
- quel calendrier est réaliste pour la copropriété
Vous voulez d'abord comprendre la méthode complète de reprise ?
Le diagnostic identifie le point de départ. La méthode explique ensuite comment nous reprenons et organisons le dossier.