Dossier institutionnel
Mandat, gouvernance, interlocuteurs, calendrier d'AG, contrats sensibles et obligations proches.
Diagnostic de reprise
Le point de départ pour changer de syndic sans avancer à l'aveugle.
Avant une reprise, il faut savoir ce qui manque, ce qui bloque, ce qui est déjà sensible et ce qui devra être remis sous contrôle dans les 30 à 90 premiers jours. Le diagnostic Alzette sert à cadrer cette transition avec des points concrets, pas avec des promesses vagues.
Ce diagnostic s'adresse surtout aux conseils syndicaux et aux copropriétés qui veulent préparer un changement de syndic avec plus de rigueur et moins d'incertitude.
Périmètre
Ce que nous examinons avant une reprise.
Le diagnostic ne sert pas à dresser une liste abstraite. Il sert à comprendre où la continuité peut casser et comment la reconstruire proprement.
Documents manquants
Pièces reçues, pièces absentes, niveau de fiabilité du dossier et points qui bloquent une reprise propre.
Incidents et urgences
Sujets ouverts, prestataires en cours, reprises insuffisantes, risques de perte de continuité.
Finances et impayés
Équilibres à clarifier, rapprochement, relances, recouvrement et sujets financiers sensibles.
Charge de reprise
Ce qui peut être repris rapidement, ce qui doit être reconstruit et ce qui doit être traité en priorité.
Risque de transition
Zones d'ombre, délais critiques, AG proches, points de friction et niveau de vigilance requis.
Livrables
Ce que le diagnostic doit vous permettre de voir.
Une lecture claire de la situation de départ
La liste des documents manquants ou à vérifier
Les risques à traiter avant ou pendant la reprise
Les priorités des 30 premiers jours
90 jours
La logique des 90 premiers jours.
Une transition réussie ne se juge pas au moment du transfert. Elle se juge à la vitesse avec laquelle la copropriété redevient lisible.
0 à 30 jours
Recevoir le dossier, identifier les manques, qualifier les urgences, remettre les sujets critiques sous contrôle.
30 à 60 jours
Reconstituer un cadre exploitable pour les copropriétaires, documents, incidents, AG, finances et relances.
60 à 90 jours
Stabiliser le suivi, rendre le pilotage lisible pour le conseil syndical et fermer les principales zones grises.
Demande
Demandez votre diagnostic de reprise.
Transmettez-nous le contexte de votre immeuble, votre calendrier et les points de tension actuels. Nous nous en servons pour préparer un premier cadrage utile.
Informations à préparer
- nom ou adresse de l'immeuble
- nombre de lots
- syndic actuel
- AG ou échéance proche
Ce que nous cherchons à comprendre
- où la continuité casse aujourd'hui
- quels sujets sont sensibles ou en souffrance
- quels risques une reprise doit absorber rapidement
- quel calendrier est réaliste pour la copropriété
Vous voulez d'abord comprendre la méthode complète de reprise ?
Le diagnostic sert à cadrer votre cas. La méthode explique ensuite comment nous conduisons la transition et la stabilisation du dossier.